О новом законе по регистрации недвижимости

Фото: www.yugs.ru

Закон о регистрации минимизирует издержки заявителей.

Новый Закон о регистрации упростил механизм постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Также сокращены сроки оказания государственных услуг.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), сменивший ранее действовавшее законодательство РФ в области осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

Главной особенностью Закона о регистрации является внедрение единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, что обусловлено, в первую очередь, созданием единой информационной системы - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также существенное сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий. ЕГРН объединил сведения об объектах, содержавшихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и сведения о правах на эти объекты, содержавшихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории РФ, вносятся в ЕГРН по заявлению лиц, перечисленных в Законе о регистрации либо в межведомственном порядке.

Закон о регистрации закрепил правило невозможности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое не учтено ЕГРН. Поэтому полноценное владение недвижимостью невозможно без наличия соответствующей записи об объекте в ЕГРН.

«Конечно, если недвижимость находится в собственности давно, то она может быть и не учтена в ЕГРН. Право собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами, позволяет владельцу владеть и пользоваться имуществом.

Но если собственник пожелает распорядится своим имуществом, осуществить какие-либо сделки с ним, то неизбежно потребуется наличие постановки объекта недвижимости на кадастровый учет», - пояснили в Управлении Росреестра по Кемеровской области.

Согласно пункту 3 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в следующих случаях:

1. объект недвижимости введен в эксплуатацию (то есть вновь создан).

2. появился новый участок, сооружение (то есть образован новый объект недвижимости).

3. объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН прекратил своё существование (уничтожен, снесен, сгорел и т.п.).

Примечательно, что объекты, которые уже внесены в ранее существующие ГКН и ЕГРП, не подлежат повторной процедуре их учета и регистрации.

Срок проведения одновременной постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности составляет 10 рабочих дней, при подаче заявления через многофункциональный центр - 12 рабочих дней.

По окончании проведения единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, обратившийся гражданин получит выписку из ЕГРН.

Таким образом принятие нового законодательства значительно упростило механизм постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, кроме того, сократился и срок оказания государственных услуг.

Источник: Юргинский отдел Росреестра

Последние новости Кемеровской области по теме:
О новом законе по регистрации недвижимости

- Новокузнецк
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
18:55 13.04.2018 Администрация г. Новокузнецка
- Новокузнецк
Кадастровая палата предупреждает, что, несмотря на активное противодействие государства мошенническим действиям и снижение рисков для собственников, населению необходимо быть бдительным,
18:55 13.04.2018 Администрация г. Новокузнецка
- Междуреченск
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
12:34 13.04.2018 Администрация г. Междуреченск
О новом законе по регистрации недвижимости - Yugs.Ru
О новом законе по регистрации недвижимости - Юрга
Закон о регистрации минимизирует издержки заявителей. Новый Закон о регистрации упростил механизм постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.
11:56 13.04.2018 Yugs.Ru
 
По теме
Филиал Кадастровой палаты по Кемеровской области призывает заявителей быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
19.04.2018
 
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение.
19.04.2018
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение.
18.04.2018
Кадастровая палата предупреждает, что, несмотря на активное противодействие государства мошенническим действиям и снижение рисков для собственников, населению необходимо быть бдительным,
13.04.2018
Таштагол - ГУ МВД Кемеровской области Следователем ОМВД России по Таштагольскому району окончено расследование уголовного дела, возбужденному в отношении 56-летнего жителя Таштагола и 31-летнего жителя Ленинска-Кузнецкого.
13.11.2018 ГУ МВД Кемеровской области
Уж сколько раз! - Nk-Tv Пенсионеры продолжают верить мошенникам, пугающим их грязной водой и обещающим счастье, если те поставят дорогостоящие фильтры.
13.11.2018 Nk-Tv
Юбилей ансамбля «Рябинушка» - Управление культуры Мариинского МР    9 ноября в селе Правдинка состоялся настоящий праздник русской песни -свой 35-летний юбилей отметил вокальный ансамбль «Рябинушка».
13.11.2018 Управление культуры Мариинского МР
Мишкины напевы - КузПресс.Ru 10 ноября в музее-заповеднике "Кузнецкая крепость" состоялось открытие 3-го сезона проекта "Квартирники у Мишек".
13.11.2018 КузПресс.Ru
Американский писатель-фантаст, сценарист и продюсер Джордж Мартин рассказал о своём новом романе «Огонь и кровь», который ляжет в основу двух приквелов телесериала «Игра престолов».
13.11.2018 A42.Ru
Сегодня в Крымске футболистки кемеровского «Кузбасса» проведут матч 1/2 финала Первенства России по футболу среди женских команд первого дивизиона в сезоне 2018 года против столичного «Чертаново-м».
13.11.2018 Федерация футбола
С 5 по 10 ноября 2018 года  в г.Хальмстад (Швеция) прошел чемпионат мира  по пауэрлифтингу (троеборью) среди мужчин и женщин, в котором Инзаркин Дмитрий  (МСМК,
12.11.2018 Департамент молодёжной политики и спорта
За минувшую неделю на дорогах города зарегистрировано 12 ДТП.   При увеличении темного времени суток и неблагоприятных погодных условиях увеличивается число мелких ДТП с незначительными материальными повреждениями.
13.11.2018 Chastnik-M.Ru